リフォーム提案や不動産取引において、建築的知見を活かした付加価値の高いコーディネートを実践。
住宅建築コーディネーター資格取得後は、中古住宅や店舗物件の構造・劣化状況・将来性を見極める「建築的デューデリジェンス」を行い、
資産価値を踏まえた提案を強化しました。また、修繕計画や設備更新、断熱性能向上による光熱費削減まで見据えたライフサイクルコスト提案を実施。
建築的な裏付けを伴う説明により顧客の意思決定を支え、価格競争ではなく提案力で選ばれる存在として、紹介案件や法人案件の受注拡大につなげています。
資格取得のきっかけ
リフォーム提案や不動産取引において、建築的知見を体系化し、資金計画・動線設計・将来価値まで踏み 込んだ助言を行うため、
実務の質を一段引き上げる必要性を感じたことが契機です。
資格をどう実務に活かしているか
1 物件選定段階での 「建築的デューデリジェンス」
中古住宅や店舗物件の調査時に、構造形式・劣化状況・可変性(スケルトン性能)を評価し、
リノベーシ ョン前提の資産価値分析を行っています。
2 ライフサイクルコストを踏まえた提案
初期費用のみならず、修繕計画・設備更新時期・断熱性能改善による光熱費削減効果まで含めた
トータル コーディネートを実践しています。
資格取得による変化や成果
建築的裏付けを伴う説明が可能になり、顧客の意思決定プロセスが明確化。
価格競争ではなく 「提案価値」 で選ばれる機会が増え、
紹介案件や法人案件の受注率向上につながって来 ていると感じています。
今後の展望・メッセージ
地域に根差す経営者として、建築コーディネートと不動産流通を統合した
付加価値創出型の事業モデルを 確立していきたいと考えています。
単なる改修や不動産に留まらず、資産価値の最大化と持続可能な住環境の実現を通じ、
地域全体の不動産 品質向上に貢献してまいります。引き続き宜しくお願い致します。
